وبلاگ اموزشی

هدف از طرح مسائل زیر اطلاع رسانی و کمک به ارتقا ساخت در بخش محوطه و دکوراسیون و نمای ساختمان می باشد. دوستان می توانند از مطالب ارائه شده در این بخش جهت انتخاب مصالح مناسب و انتخاب متد مناسب جهت طراحی و اجرای ویلا ، محوطه و طراحی نما و انتخاب تاسیسات مناسب جهت ارتقای معماری ساختمان خود استفاده نمایند. در صورتی که نیاز به مشاوره مناسب و حرفه ای  در مورد طرح ساختمانی خود دارید می توانید از طریق صفحه ارتباط با ما با شرکت در ارتباط باشید.

مهندسین صاحب صلاحیت مجاز به طراحی، نظارت و اجرای ساختمان  در استان فارس

از نکات بسیار مهمی که دوستان و کارفرمایان محترم باید در هنگام عقد قرارداد با مهندسین رعایت بفرمایند بحث تشخیص صلاحیت از سوی وزارت مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی استان برای یک مهندس خواهد بود زیرا این مهندسین علاوه بر دارا بودن تعهد در زمینه کاری خود ، دوره های تخصصی را زیر نظر اداره مسکن وشهرسازی گذزانده و کار کارفرما را با در نظر گرفتن کمترین هزینه اجرا و بهترین کیفیت به انجام خواهند رساند پس زمانی که نیاز به انتخاب یک نیروی متخصص داشتید حتما از نظام مهندسی استان جهت استعلام صلاحیت های مهندس اقدام کنید تا با خیالی آسوده کار طراحی یا اجرا یا نظارت را به مهندس واگذار نمایید.

حال نکته این است که از طریق نظام مهندسی چه مواردی را می توان استعلام گرفت:

پاسخ این سوال شامل آخرین مدرک تحصیلی مهندس ، صلاحیت های مشخص در زمینه طراحی و محاسبات و ... خواهد بود که در جلوی اسم مهندس ذکر می گردد.

روش استعلام به چه صورت است:

ابتدا وارد سایت نظام مهندسی استان فارس به نشانی www.fceo.ir  شوید و مطابق شکل زیر با استفاده از گزینه جستجوی اعضای حقیقی به صفحه استعلام هدایت میشوید.

پس از کلیک روی جستجوی اعضای حقیقی به صفحه ای وارد میشود که از طریق کد عضویت مهندس یا نام و نام خانوادگی مهندس صلاحیت ها قابل بررسی و مدرک مهندس هم مشخص خواهد بود که به خیالی آسوده می توانید با این مهندس قرارداد امضا نموده و از خدمات مهندسی استفاده نمایید.

این پست به علت سوءاستفاده برخی از شرکت ها و جهت اطلاع رسانی عموم بوده چون برخی از افراد به علت عدم صلاحیت و تجربه ناکافی در امر مهندسی باعث خسارات بسیار زیاد به کارفرمایان محترم میشوند.

15 نکته در مورد کاهش هزینه های ساختمانی

1. در صورتی که نیاز به یک ویلای تفریحی دارید و محل مناسب و امنی را برای آن در نظر گرقته اید که این محل قیمت از بالایی نیز برخوردار است بهتر است تا آن را با کمک یکی از اعضای خانواده و به صورت شراکتی خریداری نمایید.
2. از زمین هایی که دارای شیب نامتعارف و مسائل قانونی قابل حل مانند انحصار ورثه و سند کاغذی و … هسنتد استفاده نمایید زیرا این زمین ها از قیمت بسیار کمتری برخورداراند. در مورد این زمین ها باید گفت که شامل مشکلاتی مانند هزینه های ساخت بالاتر و نیاز به نیروی تخصصی جهت ساخت و استفاده از نیروی متخصص در زمینه های قانونی هستند پس در برخورد با این زمین ها تمامی مسائل را درنظر بگیرید و سپس اقدام به خرید نمایید.
3. حتما سعی کنید در زمان اقدام به ساخت ابنیه یک نقشه مناسب و یک فایل نقشه برداری از سایت خود داشته باشید و با علم و آگاهی از تمام شده ساختمان اقدام به ساخت نمایید که این موضوع تا قبل از اجرا شدن ساختمان و در زمان طراحی پروژه توسط یک متخصص به راحتی قابل اجراست زیرا ایشان می توانند نقشه های مورد نظر شما را به سادگی تغییرات دهند، اگر این تغییرات در زمان اجرا بخواهد اعمال شود چه  بسا هزینه های شما بسیار سنگین و غیر قابل جبران باشد بنابراین بهتر است قبل از اقدام حتما با یک مشاور در زمینه کاری خود مشورت نمایید ونسبت به تهیه نقشه اقدام نمایید.
4. در زمان ساخت ابنیه سعی نمایید تا از مصالح ساختمانی با نیاز به تعمییر و نگهداری کمتر  مانند بتن و سنگ و جمن مصنوعی و .. استفاده نمایید اگرچه این مصالح نصب به موارد مشابه مانند پلاستر و.. هزینه اجرای بیشتری دارند اما در دراز مدت هزینه های جانبی به شما تحمیل نخواهند کرد.
5. اگر فایلی را خریداری نموده اید که دارای ساختمان های قابل استفاده است بهتر است با مشورت یک متخصص از تخرب آنها تا حد امکان جلوگیری نمایید زیرا این کار علاوه بر هزینه های ساخت، هزینه های جانبی شما مانند حمل ضایعات ساختمانی را کاهش خواهد داد.
6. اگر فایلی را خریداری نموده اید که دارای درختان بزرگ و قابل استفاده است بهتر است با مشورت یک متخصص از قطع اشجار تا حد امکان جلوگیری نمایید زیرا این کار باعث کاهش هزینه خرید و کاشت و نگهداری درختان در باغ و مجموعه شما خواهد بود.
7. بر اساس ارزش منطقه خود ابنیه را احداث کنید خرجی که برای ساخت انجام می دهید حتما باید متعارف باشد نه بیش از حد.
8. حتما سعی کنید در ساخت خانه خود از یک پیمانکار با صلاحیت ترجیحا دارای تحصیلات دانشگاهی استفاده نمایید زیرا استفاده از استادان سنتی این احتمال را دارد که کار شما به درستی انجام نشود یا در ازای هزینه بیشتر انجام گیرد.
9. اگر توانایی ساخت ویلای بزرگ را ندارید ابتدا یک محل مانند نگهبانی در سایت اجاد کنید و سپس ویلای مورد نظر خود رابسازید که این کار به شما کمک خواهد کرد از هزینه یکجا و زیاد پرهیز کنید.
10. به جای اینکه یک طرح سفارشی داشته باشید از یک طرح مشخص و ساده مانند یک ویلای مدرن یا استفاده از اسکت بنایی به جای اسکلت فلزی و بتنی با دهانهع های بزرگ استفاده کنید.
11. در نظر داشته باشد که طراحی استخر در داخل ساختمان هزینه های شما را به شدت افزایش خواهد داد پس اگر واقعا به آن نیاز دارید چنین طرحی را اعمال کنید.

…..مطالب فوق تنها با ذکر منبع قابل استفاده می باشد……

ارزان ترین خانه ها خانه های مدرن و طرح مدرن خانه های ویلایی

آیا به دنبال خانه ای هستید که زیبایی و کارآیی را در خود جای دهد؟ ساختن طرح خانه رویایی شما نباید کار گرانی باشد!

در مورد دو سوال بالا پاسخ طراحی مدرن است، برخی از ارزان‌ترین طرح‌های ساخت خانه ها که دارای چیدمان‌های هوشمندانه و راحت است با این سبک طراحی شده اند. طرح های مدرن دارای ظاهری معمولی و جالب هستند و با دارا بودن پنجره های عریض و فضاهای باز و اپن به شما این اجازه را خواهند داد که در عین زیبایی و مدیریت هزینه ها در استفاده از فضا ها نیز انعطاف کامل را دارا باشید.همچنین این خانه ها برای طراحی فضاهای کوچک بسیار مناسب هستند و دارای زیبایی و کارایی کامل می باشند از سوی دیگر به دلیل ماهیت طراحی مدرن مبنی بر ایجاد پلان با فضای باز و چند کاربری بیشتر حتی در طراحی پلان با فضای کوچک نیز احساس جادار بودن فضا را به شما می دهند و از فضاهای پیشنهادی میتوانید به صورت های مختلف استفاده نمایید که باعث کمتر شدن متراژ بنا و هزینه های ساخت خواهد بود، به عنوان مثال همیشه در طراحی به مشتریان یک اتاق خواب مهمان در فضای همکف پیشنهاد می گردد که از این اتاق می توان برای فضای بازی کودکان و کتابخانه استفاده نمود و این نمونه کوچکی از کاربرد فضاهای مدرن است که به مدیریت هزینه ها و دارا بودن یک فضای مناسب و لوکس با هزینه کم کمک خواهد نمود، در پایان به این نکته اشاره می شود، در صورتی که می خواهید یک خانه شیک و ارزان را در اختیار بگیرید خانه مدرن مناسب ترین گزینه برای شما خواهد بود.

شیک وماندگار طرح های کلاسیک

آیا به دنبال طرحی هستید که در طول زمان کهنه و نشود و زیبایی و کارایی  خودرا حفظ نماید؟  آیا به دنبال طرحی هستید که حس لوکس بودن و متفاوت بودن را به شما بدهد؟ جواب دو سوال شما طرح های کلاسیک است که با استفاده از این طرح می توانید هر دو مورد بالا را در اختیار بگیرید و از خانه خود و محیط زندگی خود لذت ببرید. ماهیت خانه های کلاسیک به گونه ای است که علاوه بر راحتی فراوان دارای زیبایی خاص هستند و این به دلیل دارابودن جزئیات فراوان است که در این خانه ها کار می شود. 

اما خانه های کلاسیک هزینه های بالایی برای ساخت دارند که انتخاب با خود مشتری است، که برای پولی که خرج می کند چه چیزی را به دست می آورد.

آنچه در مورد مدیریت هزینه های خود باید بدانید

در طول فرآیند ساخت و ساز چیزهای زیادی ممکن است اتفاق بیفتد - از تاخیرهای مورد انتظار ساخت و ساز و مازاد بر هزینه ها گرفته تا موارد غیرمنتظره - مانند تغییر در وضعیت شغلی و مالی شما یا مشکلات پیش بینی نشده برای پیمانکار شما. قبل از شروع جستجوی سازنده یا تصمیم گیری در مورد طرح خانه، باید بودجه پروژه خود را تنظیم کنید. پیشنهاد می شود برای تنظیم هزینه های خود از یک مشاور کمک بگیرید. لیستی از هزینه های ساختمانی را در قسمت پایین می توانید مشاهده کنید:

*زمین :

اگر در حال خرید زمین هستید یا اگر مالک یک قطعه ساختمان هستید، باید قیمت خرید یا هزینه های پرداخت زمین را در بودجه ساخت و ساز جدید خود در نظر بگیرید. اصلاحات زمین مانند آب، فاضلاب، درجه بندی و آب و برق باید در بودجه ساخت و ساز شما گنجانده شود.

*هزینه های طراحی و هزینه های ساخت:

شما به طرح های خانه، نقشه های سایت، مجوزها و سایر موارد نیاز دارید. این هزینه‌ها اغلب به عنوان بخشی از بودجه ساخت‌وساز نادیده گرفته می‌شوند وسعی می شود تا این هزینه ها اجتناب شود که پس از ورود به مرحله ساخت و ساز مشکلات فراوان و هزینه های بسیاری را به مشتریان تحمیل می کند. بنابراین بهتر است از یک مشاور جهت مدیریت هزینه های خود استفاده کنید و با استفاده از طرح های سه بعدی به بررسی کلی ساختمان خود قبل از اجرا اقدام نمایید.

* هزینه های اضافی:

نکته بسیار مهم در هزینه های پروژه های ساختمانی این است که همواره ممکن است که این هزینه ها بین 10 تا 20 درصد از مبالغ اعلام شده بیشتر شود بنابراین در زمان ساخت لازم است تا به این مورد توجه نموده و این موارد را در نظر بگیرید. البته بدون دارا بودن یک پیش طرح مناسب این هزینه ها ممکن است تا 70 در صد بیشتر شود که شامل هزینه های تخریب در صورت عدم رضایت کارفرما از مورد ساخته شده و ساخت مجدد گردد.